Rousset, nestled at the foot of the Sainte-Victoire mountain, offers an exceptional living environment between nature and modernity. Close to Aix-en-Provence and Marseille, it combines tranquility and accessibility, with economic dynamism driven by the technological and industrial sectors. Its quality of life, its heritage and its numerous leisure opportunities make it a sought-after place to live or invest. Rousset seduces with its friendly atmosphere and preserved environment.

Le marché immobilier à Rousset

Le marché immobilier de Rousset connaît une dynamique soutenue grâce à son emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. La commune, entourée de paysages naturels préservés, attire à la fois les familles, les retraités et les jeunes professionnels en quête d’un cadre de vie paisible mais proche des grands pôles économiques. Les biens résidentiels sont variés, allant des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes avec vues sur la montagne Sainte-Victoire. Les prix de l'immobilier à Rousset restent relativement compétitifs par rapport aux grandes villes avoisinantes, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs.

Les biens immobiliers disponibles

À Rousset, l’offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles et de villas, souvent dotées de jardins spacieux, idéales pour les familles. Les appartements sont moins nombreux mais se trouvent principalement dans les résidences modernes ou les villages alentours. Les nouvelles constructions se concentrent sur des lotissements résidentiels, avec des projets qui respectent l'authenticité de la commune tout en offrant des équipements modernes. Le marché reste diversifié, permettant ainsi à différents profils d'acheteurs de trouver leur bien idéal, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

L'attractivité du secteur et ses alentours

Rousset bénéficie de l'attrait des communes voisines, comme Aix-en-Provence, qui renforce l’intérêt pour l’immobilier dans cette zone. La proximité des zones d’activités économiques, notamment le pôle technologique de la région, ainsi que des infrastructures de transport (autoroute, gare TGV) rendent Rousset particulièrement attractive pour les actifs. De plus, les paysages exceptionnels, les nombreux espaces naturels et les activités de plein air renforcent la qualité de vie locale, un atout incontestable pour les acheteurs en quête de sérénité tout en étant à proximité des centres urbains.

Tendances et évolution du marché immobilier

Le marché immobilier à Rousset bénéficie d'une évolution stable, avec une légère tendance à la hausse des prix ces dernières années. La demande reste soutenue, notamment en raison de la rareté de l'offre dans les communes environnantes, ce qui incite les acheteurs à se tourner vers Rousset pour des projets à moyen ou long terme. Le développement de nouvelles infrastructures, notamment liées à l'urbanisme et à l’aménagement du territoire, devrait soutenir cette tendance, tout en préservant le charme et l'authenticité de la commune. Les investisseurs y trouvent un bon potentiel, notamment pour les locations saisonnières, grâce à l’attractivité touristique de la région.

Opportunités pour les investisseurs

Le marché immobilier de Rousset représente une belle opportunité pour les investisseurs, en particulier dans les secteurs de la location à long terme ou saisonnière. La proximité avec les grandes villes et les zones d’activité technologiques fait de cette commune un lieu stratégique pour les actifs travaillant à Aix-en-Provence ou Marseille. Les prix compétitifs par rapport aux autres secteurs de la région offrent des marges intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés résidentielles ou commerciales. De plus, l’attrait touristique de la région, notamment pour les randonnées et les visites autour de la montagne Sainte-Victoire, booste également les possibilités d’investissement dans le locatif saisonnier.

En 2023, les prix immobiliers à Rousset sont généralement plus accessibles que ceux d'Aix-en-Provence, bien qu'ils aient tendance à augmenter en raison de la demande croissante. En moyenne, les prix dans la commune se situent autour de :

Ces prix sont à titre indicatif et peuvent fluctuer en fonction de nombreux facteurs (emplacement exact, état du bien, etc.).

Tendances du marché

Le marché immobilier à Rousset bénéficie d'une attractivité croissante, soutenue par sa proximité avec Aix-en-Provence, la montagne Sainte-Victoire et les zones d’activités économiques comme le pôle Aix-les-Milles. Ce dynamisme explique la stabilité des prix et leur légère tendance à la hausse ces dernières années. La demande pour des maisons avec jardin et des propriétés offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des grands axes de transport (autoroutes et TGV) reste forte.

Sources fiables pour obtenir des prix précis

Pour des données réelles et actualisées sur les prix du marché immobilier à Rousset et ses environs, voici quelques sources fiables que vous pouvez consulter :

Maisons individuelles : Entre 3 500 et 4 500 € par m² pour les maisons, en fonction de la taille, de l’emplacement et des prestations (certaines maisons avec vue sur la montagne Sainte-Victoire peuvent atteindre des prix plus élevés).
Appartements : Les prix des appartements oscillent entre 2 500 et 3 200 € par m² pour des logements récents ou bien situés, bien que l'offre d'appartements reste limitée par rapport aux maisons.

SeLoger (www.seloger.com): Ce site offre des informations détaillées sur les prix immobiliers et les tendances du marché dans les différentes régions de France, y compris Rousset.
Le Bon Coin Immobilier (www.leboncoin.fr): C’est une plateforme populaire où vous pouvez consulter les annonces récentes pour avoir une idée précise des prix du marché local.
Notaires de France (www.notaires.fr): Les notaires publient des rapports de tendances immobilières qui peuvent fournir des prix précis pour une commune donnée.

En consultant ces ressources, vous pourrez obtenir des informations détaillées et actualisées en fonction du type de bien et de la localisation exacte qui vous intéresse.